遥感卫星给房子做“体检”，广州全市域危房筛查进行中

发布时间：2026-08-30 10:06:22 来源：浮家泛宅网 作者：休闲

　　在遥远的体检太空，多颗遥感卫星正通过雷达信号，遥感默默地关注着地面上数亿栋楼房的卫星危房安全。它们可以快速“诊断”楼房是做广州全中否有坍塌危险，在事故前及时预警。市域筛查这项科技将风险精确到毫米级，进行为城市筑起一道看不见的体检防线。

　　今年5月起，遥感广州作为住建部试点城市，卫星危房落地“天空地”协同监测预警技术，做广州全中分三年对不少于6.43万栋城镇老旧房屋实施系统性体检。市域筛查目前，进行已创新应用InSAR卫星遥感技术识别出100余栋疑似风险房屋，体检计划于2026年末完成全市域房屋沉降与倾斜趋势的遥感广域筛查。

　　“天空地”明察秋毫

　　危房风险无处遁形

　　“房屋倒塌是小概率事件，真正有倒塌风险的房子只是几十万分之一，但小概率事件在巨大的基数下必然会发生。”城市安全发展科技研究院（深圳）副院长常好诵从事房屋检测鉴定20余年，他告诉记者，截至2025年末，全国共有3亿多栋住房，其中城镇住房约4700万栋，建筑面积超过660亿平方米，房龄超过30年的建筑占比达35%，大量早期建设的房屋正逐步进入安全隐患凸显期，给城市安全敲响警钟。

　　“每一起事故发生之前都是有迹象的，如果可以在早期感知到房子的变化，采取加固或者拆除措施，危房倒塌问题就迎刃而解了。”常好诵表示，在海量没有风险的房子中找危房就像大海捞针，以前只能靠人工现场挨家挨户检查危房，耗费大量人力和时间成本。如今，“天空地”一体化协同监测预警技术把房屋大样本缩窄为小样本，迅速把几十万分之一的危房锁定。

　　“天空地”包括InSAR（合成孔径雷达干涉测量）卫星遥感技术广域快速筛查高风险房屋、无人机精细化巡检、物联传感器网络实时监测。三者协同构建“全域筛查—重点巡查—定点详查”的一体化筛查模式。

　　其中，InSAR卫星遥感技术是进行广域筛查的最重要一关。“就像10分钟前拍一张照片，10分钟后再拍一张照片，把两幅图叠加，找出其中的变化。”常好诵介绍，通过雷达卫星对地面进行周期性扫描，对比同一区域不同时间拍摄的雷达卫星影像，可以获取地表及建筑物的毫米级形变数据。

　　常好诵表示，InSAR技术最大的优势在于单次可扫描上千平方公里，不受天气条件影响，夜间亦可成像，适合我国极寒、多雨雪气候条件下的常态化监测。随着SAR（合成孔径雷达）影像的精度越来越高，干涉计算的精度已达毫米级，使该技术的应用场景从大地测量、地灾识别，拓展到桥梁、高铁和房屋的不均匀沉降和倾斜监测。

　　全市域危房监测

　　广州先“睹”为快

　　家是安全港，房屋牵着千家万户的生命财产安全和社会稳定。2025年末，广州发布《广州市房屋使用安全管理条例》（以下简称《条例》），明确提出通过运用智能感知、“天空地”一体化监测等技术手段提高房屋安全管理水平的要求。

　　今年5月起，“天空地”协同监测预警技术落地广州，计划分三年对不少于6.43万栋城镇老旧房屋实施系统性体检。“天基”层面，广州创新应用InSAR卫星遥感技术，计划于2026年末完成全市域房屋沉降与倾斜趋势的广域筛查。目前已用该技术识别出100余栋疑似风险房屋，正结合其他手段进一步开展风险研判。“空基”层面，利用无人机对高层建筑、历史建筑外立面、玻璃幕墙等进行精细勘查。“地基”层面，坚持常态化房屋安全检查。

　　“广州既有老城又有新城，有密集的自建房和大量宗祠，山水和城市相融，地质偏软，极具代表性。”在常好诵看来，广州全市域的危房监测为全国推广提供了宝贵经验，也是“天空地”一体化技术的“试金石”。

　　在危房筛查中，常好诵所在的团队遇到城中村“握手楼”密度大的挑战。“SAR影像中的地面观测点越多，计算越精确，但是有些自建房只有三四米宽，在SAR卫星影像中甚至没有地面观测点供雷达波反射。”通过联合科研机构攻关，该团队将SAR卫星影像的地面观测点密度从每平方公里几千个提升到上万个，显著提高了危房监测的覆盖率。

　　常好诵透露，在广州全市域危房监测过程中，已发现部分问题并向相关主管部门提交了风险清单。成都市高新区也曾利用InSAR卫星遥感技术开展危房筛查，从3万多栋住房中筛查出约60栋高危住房。

　　“如果发现自己的房子严重漏水、墙体开裂、窗户异常变形、发生倾斜和沉降，可向住建部门反馈。”常好诵提醒，装修不能随意拆改承重墙垛，空调外机架子锈蚀、屋顶违规堆载泥土绿植，都有可能在极端天气下成为压倒危房的“最后一根稻草”。

　　守护城市“生命线”

　　卫星遥感监测将常态化

　　“以前做计算用的数据和软件多来自国外，但是想蒸馒头，没有面粉，这事干不成。”常好诵坦言，在很长一段时间里，我国需要购买国外卫星拍摄的影像，无法实现自主可控。随着近年来我国商业航天的发展，我国从2024年开始拥有首批可干涉计算的SAR卫星，在轨SAR卫星的数量快速增加。常好诵预测，几年内有望实现数据源完全自主化，数据的覆盖率和质量都将迎头赶上。

　　为保证“天基”数据的精度，常好诵所在的团队已在北京、广州、云南、四川等地设置了专门的InSAR校准场，布设角反射器这一“地面标尺”，通过反射卫星的雷达信号，将遥感数据与地面实测值精准对齐。

　　根据数据源干涉计算出房屋有形变后，如何判断房屋处于危险状态？该团队面临如何科学设定危险“阈值”的难题。“相当于在数据和危险之间建立一套公式，这是我们的核心资产。”常好诵指出，要在数据和危险之间“画等号”，必须把建筑物的历史、周边施工情况、自身特性变化等因素纳入考量，建立综合评估模型，并持续通过实测数据优化。

　　城市安全关系着城镇千家万户人民的幸福。“运用技术护航城市安全的力量越来越明显了。”常好诵认为，城市事故不可能完全杜绝，未来发展的方向是利用“技防”解决传统问题，做到提前感知、提前预警。

　　常好诵介绍，InSAR卫星遥感技术潜力巨大，随着影像精度的提升和数据源的扩大，将应用在守护城市安全的方方面面，包括桥梁沉降、隧道形变、水库大坝位移、边坡滑坡、内涝积水、玻璃幕墙、道路塌陷等场景。他表示，在不久的将来，卫星技术会成为守护城市安全的重要手段，城市采购卫星雷达数据、利用卫星遥感技术进行大规模安全筛查会成为常规方法。

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